เรื่องเกิดขึ้นเมื่อ "จืด" ได้รับการไหว้วานให้ช่วยดูแลแฟลต ทว่าจืดที่ชอบตั้งตัวเป็นใหญ่จึงวางแผนที่จะเปลี่ยนแฟลตเป็นแหล่งมั่วสุมเพื่อหาเงินเข้ากระเป๋า จืดคิดไกลไปถึงจะสร้างอาณาจักรโดยการกว้านซื้อที่ดินแถวนั้น ซึ่งรวมถึงที่ดินของ "แซ่บ" ผู้รักความยุติธรรมที่นอกจากจะไม่ขายที่แล้ว เธอและเพื่อนสนิทยังสืบสวนจนรู้ถึงตัวการผู้อยู่เบื้องหลัง เมื่อแจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจแลัวยังไม่เป็นผล เธอและเพื่อนๆ จึงเข้าปะทะกับจืดและบรรดาสมุนด้วนตนเอง