ธีร์ (สหรัถ สังคปรีชา) พนักงานออฟฟิศธรรมดาที่ต้องการมีบ้านที่อบอุ่นอยู่กับครอบครัวอย่างเป็นสุข แต่ด้วยเงินเดือนน้อยนิดทำให้เขาจำต้องอยู่อพาร์ตเมนต์กับภรรยาและลูกชายคนเล็ก ส่วนลูกสาวคนโตต้องส่งไปอยู่กับแม่ยาย วันหนึ่งธีร์ได้รับข้อเสนอให้ไปเป็นผู้ช่วยฝ่ายการตลาดที่บริษัทแห่งหนึ่งในจังหวัดเชียงใหม่ ด้วยเงินเดือนที่มากขึ้นและค่าที่ดินที่ถูกลงโอกาสที่เขาจะมีบ้านก็จะเป็นจริง ธีร์คว้าโอกาสนี้ทันทีโดยไม่ฟังคำทัดทานจากภรรยาและลูก พวกเขาย้ายไปอยู่บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ในหมู่บ้านลัดดาแลนด์ที่ซึ่งธีร์ฝันว่าจะได้อยู่กับครอบครัวอย่างเป็นสุข โดยไม่มีทางรู้เลยว่าพวกเขาจะเจอกับอะไรในลัดดาแลนด์